Quy định tiêu chuẩn bãi đổ xe chung cư
Theo công văn 1245/BXD-KHCN của Bộ Xây Dựng, Đối với nhà ở thương mại, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe); Trong khi đó đối với nhà ở xã hội, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiếu 12m chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe).
- Chỗ để xe ô tô: tính từ 4 hộ đến 6 hộ có 1 chỗ để xe với tiêu chuẩn diện tích 25m2/xe.
- Chỗ để xe mô tô, xe máy: tính 2 xe máy/ hộ với tiêu chuẩn điện tích là 2,5m2/xe đến 3m2/xe.
- Chỗ để xe đạp: tính 1 xe đạp/hộ với tiêu chuẩn diện tích là 0,9m2/xe.
Quy định về tầng hầm chung cư
- Tầng hầm phải có chiều cao tối thiểu là 2,2 mét. Đồng thời phải có ít nhất hai lối cho xe đi ra.
- Độ dốc của các lối ra vào tầng hầm không lớn hơn 15% so với chiều sâu, độ dốc thẳng và đường dốc cong là 17%.
- Lối xe phải được thông ra ngoài đường chính, không được thông ra hàng lang.
- Số lượng lối ra của tầng hầm không được ít hơn 2 và có kích thước không nhỏ hơn 0,9mx1,2m
- Phải thiết kế một thang máy xuống tới tầng hầm của tòa nhà.
- Nền và vách hầm cần đổ bê tông cốt thép dày 20cm để tránh nước ngầm hoặc nước thải từ các nhà lân cận thấm vào.
- Đường dẫn vào gara cơ khí cần phù hợp với công nghệ của gara cũng như đảm bảo tuân theo các quy định hiện có.
Tầng hầm đỗ xe của Nhà xe SPM tại dự án Charmington
Một số lưu ý về bãi giữ xe chung cư:
- Diện tích và số lượng xe tối thiểu: Quy định thường yêu cầu một tỷ lệ diện tích đỗ xe nhất định trên diện tích xây dựng chung cư. Ví dụ, có thể đòi hỏi 1 chỗ đỗ xe cho mỗi căn hộ hoặc theo tỷ lệ 1:1. Ngoài ra, số lượng chỗ đỗ xe cần được xác định dựa trên số lượng cư dân ước tính và nhu cầu thực tế.
- Thiết kế bãi giữ xe: Bãi giữ xe chung cư cần được thiết kế sao cho thuận tiện và an toàn. Có thể yêu cầu sử dụng các biển chỉ dẫn, sơn vạch đường, đèn chiếu sáng và hệ thống thoát nước hiệu quả. Điều này giúp cư dân tìm kiếm vị trí đỗ xe dễ dàng và giảm nguy cơ tai nạn trong quá trình di chuyển trong bãi giữ xe.
- An ninh và giám sát: Bãi giữ xe cần được trang bị hệ thống an ninh và giám sát để đảm bảo an toàn cho các phương tiện và tài sản của cư dân. Các biện pháp an ninh có thể bao gồm camera giám sát, hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ hoặc mã số, và nhân viên bảo vệ.
- Quy định về loại xe và hạn chế: Có thể áp đặt các quy định về loại xe được phép vào bãi giữ xe chung cư, bao gồm xe hơi, xe máy, xe đạp và xe đạp điện. Đồng thời, cũng có thể hạn chế các loại phương tiện như xe tải, xe khách hoặc xe cơ giới lớn không được phép vào bãi giữ xe để đảm bảo sự an toàn và không gây cản trở cho người đi bộ và giao thông xung quanh khu vực chung cư.
- Quy định về phí dịch vụ: Có thể áp đặt phí dịch vụ đỗ xe hàng tháng hoặc hàng năm
